第一章 建设名堂投资估算与财务分析
一、雷同工程预算法
1.价钱互异调养D=A·K
K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+……
D(A)—拟建(雷同)工程成本单价；
K—空洞调养系数；
a%…—雷同工程预算的东说念主材机处置费等占预算成本的比重；
K1…—拟建工程地区与雷同工程预算成本在东说念主材机处置费等之间的互异系数。
2.结构互异调养结构互异=J＋Q1P1－Q2P2
二、坐褥智商指数估算法
C2=C1
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*Fn—坐褥智商指数(C2/C1=0.5~2，n=1)；
C1—已建雷同名堂的静态投资额；
C2—拟建名堂静态投资额；
Q1—已建雷同名堂的坐褥智商；
Q2—拟建名堂的坐褥智商；
f—不同期期、不同场地的定额、单价、用度变更等的空洞调养系数。
三、系数估算法
C=E(1+f1P1+f2P2+.......)+I
C—拟建名堂投资额；
E—拟建名堂拓荒购置费(工艺拓荒投资)；
P1、P2…—已建名堂中建安费终点他工程费等与拓荒购置费(工艺拓荒投资)的比例；
f1、f2…—由于时刻身分引起的定额、价钱、用度标准等变化的空洞调养系数；
I—拟建名堂的其他用度。
四、瞎想费＝基本瞎想费＋价差瞎想费。
式中：基本瞎想费＝（工程用度＋工程建设其他用度）×基本瞎想费率；
价差瞎想费 P=静态投资[
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-1]建设期第 t年的投资操办额（ 工程用度＋工程建设其他用度＋基本瞎想费）；
f逐一建设期年均投资价钱高涨率；m逐一建设前期年限。
建设投资 =工程用度＋工程建设其他用度＋基本瞎想费＋价差瞎想费
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五、流动资金的估算
1.扩大瞎想估算法
流动资金=拟建名堂年产量×单元产量占用流动资金的数额
流动资金=拟建名堂固定钞票投资×资流动资金率
2.分项正经估算法
(1)流动资金＝流动钞票-流动欠债
1)流动钞票＝应收账款+预支账款+现款+存货
2)流动欠债＝搪塞账款+预收账款
(2)流动资金今年加多额=今年流动资金-上年流动资金
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六、财务评价逻辑
“4.1关于操办性名堂，财务分析应通过编制财务分析报表、狡计财务瞎想，分析名堂的盈利智商、偿债智商和财务生计智商，判断名堂的财务可行性。”
1. 测算基础数据：建设投资(折旧、摊销)、建设期利息、还本付息额、操办成本、买卖收入、利润、税金
2. 编制报表：①借款还本付息操办表、总成本用度估算表；②名堂现款流量表：投资/本钱金、利润与利润分派表
3. 狡计评价瞎想：盈利智商分析、偿债智商分析、财务生计智商分析
4. 不笃定性分析：盈亏均衡分析、敏锐性分析
固定钞票
固定钞票原值=固定钞票投资-可抵扣固定进项税-无形钞票-其他钞票固定钞票原值=建设投资+建设期利息-可抵扣固定进项税-无形钞票-其他钞票固定钞票计入折旧固定钞票折旧=（固定钞票原值-固定钞票残值）/使用年限固定钞票折旧=（建设投资+建设期利息-可抵扣固定进项税-无形钞票-其他钞票）*（1-残值率）/使用年限回收固定钞票余值的三种狡计方法· 固定钞票余值=（使用年限-运营期）*年折旧费+残值· 固定钞票余值=（使用年限-运营期）*年折旧费+固定钞票原值*残值率· 固定钞票余值=固定钞票原值-运营期*年折旧费无形钞票\其他钞票
无形钞票终点他钞票计入摊销摊销=无形钞票终点他钞票/摊销年限.摊销莫得残值或余值摊销年限一定是小于或等于运营期七、融资前分析
融资前分析排除了融资决议变化的影响，从名堂投资总赢利智商的角度，查考名堂决议瞎想的合感性。融资前分析是初步投资决策与融资决议讨论的依据和基础。
应以买卖收入、建设投资、操办成本和流动资金的估算为基础，查考整个这个词狡计期内现款流入和现款流出，编制名堂投资现款流量表，利用资金时刻价值旨趣进行折现，狡计名堂投资里面收益率和净现值等瞎想。
狡计瞎想：
名堂投资财务里面收益率(税前、税后)；
名堂投资财务净现值(税前、税后)；
名堂投资回收期(税前、税后)。
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八、融资后分析
融资后分析用于比选融资决议，作出融资决策。应以融资前分析和初步的融资决议为基础，查考名堂在拟定融资条件下的盈利智商、偿债智商和财务生计智商，判断名堂决议在融资条件下的可行性。
1.盈利智商分析
① 动态分析。名堂本钱金现款流量分析，应在拟定的融资决议下，从名堂本钱金出资者合座的角度，笃定其现款流和现款流出，编制名堂本钱金现款流量表，利用资金时刻价值的旨趣进行折现，狡计名堂本钱金财务里面收益率瞎想，查考名堂本钱金可取得的收益水平。
② 静态分析。不采取折现方式处理数据，依据利润与利润分派表狡计名堂本钱金净利润率和总投资收益率瞎想。
2.财务生计智商分析
应编制财务操办现款流量表，狡计净现款流量和累计盈余资金，分析名堂是否有充足的净现款流量相沿往常运营，以罢了财务可连接性。
财务可连接性应最先体当今有充足大的操办行为净现款流量。其次，各年累计盈余资金不应出现负值。若出现负值应进行短期借款，同期分析该短期借款的年份短长和数额大小，进一步判断名堂的财务生计智商。
3.分析关节
建设名堂总投资=本钱金+债务资金
①笃定建设期利息，及运营期还本付息额；编制【还本付息操办表】
②笃定总成本用度；编制【总成本用度估算表】
③笃定各级利润，狡计投资收益率及偿债备付率等瞎想；编制【利润与利润分派表】
④进行名堂本钱金现款流量分析。编制【名堂本钱金现款流量表】
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九、总成本用度
总成本用度=操办成本（不含进项税）+年折旧费+年摊销费+利息+相沿运营投资
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等额本息D期初贷款总额=建设期贷款+建设期整个利息之和
A(本金+利息)=D*(1+利率）n次方*利率/【(1+利率）n次方-1】在还款期皆十分
B第一年应还利息=D*利率 C第一年应还本金=A-B
E第二年应还利息=（D-C）*利率 F第二年应还本金=A-E 以此类推
等额还本，利息照付A每年还的本金皆一样=（建设期贷款+建设期整个利息之和）/还款年限
B第一年应还利息=D*利率 C第二年应还利息=（D-A）*利率
E第三年应还利息=（D-2A）*利率 以此类推
最大还款智商还款：净利润+折旧+摊销全部用于还本金)流动资金借款利息：本金终末一年还款利息每年按单利还款临时借款利息：在临时借款的下一年，本息沿途还！图片
十、升值税
对在我国境内销售货品或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务)，销售工作、无形钞票及不动产以及异邦货品的单元和个东说念主，就其销售货品、劳务、工作、无形钞票、不动产(以下统称应税销售行动)的升值额和货品入口金额为计税依据而课征的一种流转税。
1.按全部销售额狡计税款，但只对其中的新增价值部分纳税；
2.实行税款抵扣轨制，对往时关节已纳税款给以扣除；
3.税款跟着销售逐关节转机，最终消费者承担全部税款。但政府并不凯旋向消费者纳税，而是在坐褥操办的各个关节分段征收，各关节的纳税东说念主并不承担升值税税款。
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十一、利润与利润分派表
买卖收入（不含税）=瞎想坐褥智商*居品单价（看清题目单价是否有补贴）*年坐褥负荷总成本用度=操办成本（不含进项税）+年折旧费+年摊销费+利息+相沿运营投资 应纳升值税=年销售收入（不含销项税）*13%-操办成本中可抵扣税-今年度可抵扣固定进项税（狡计数值＜0，应纳升值税=0，负值下一年进行抵扣）.升值税附加=应纳升值税*附加税率 补贴收入：补贴一般不狡计升值税，狡计所得税 利润总额=利润总额=年销售收入（不含销项税）-年总成本用度-年升值税附加+补贴收入 弥补以客岁度的亏空=利润总额顶用来弥补以客岁度的亏空的部分 应纳税所得额=利润总额-弥补以客岁度的亏空-免税补贴收入 所得税=应纳税所得额*所得税率 净利润=利润总额-所得税期初未分派利润=上一年度留存的利润 可供分派利润=净利润+期初未分派利润 提真金不怕火法定盈余公积金=净利润*10%可供投资者分派利润=可供分派利润-提真金不怕火法定盈余公积金 搪塞投资者各方股利=题目商定未分派利润，先用于还款未分派利润=应还本金+（折旧+摊销）剩余利润转下年度期初未分派利润息税前利润=利润总额+利息息税折旧摊销前利润=利润总额+利息+折旧+摊销图片
十二、不笃定性分析
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2.盈亏均衡点的笃定
(1)基本损益方程：利润=买卖收入－总成本用度－附加
盈亏均衡，利润总额=0
· 利润总额=年销售收入（不含销项税）-年总成本用度-年升值税附加+补贴收入=0
· 不含税单价*产量-固定成本-单元可变成本-单元居品升值税附加*产量=0
· 求产量盈亏均衡点，把产量设为Q,其他用已知条件
· 求单价盈亏均衡点，把单价设为P,其他用已知条件
(2)盈亏均衡点的线路
① 产销量BEP(Q)
② 坐褥智商利用率BEP(%)= BEP(Q)/Q0×100%
③ 销售额BEP(S)= BEP(Q)×p
④ 销售单价BEP(p)
3.盈亏均衡点的经济含义盈亏均衡点反馈了名堂对阛阓变化的妥当智商和抗风险智商。盈亏均衡点越低，妥当阛阓变化的智商越强，抗风险智商越强。
4、敏锐性分析
通过分析不笃定身分发生增减变化时，对财务或经济评价瞎想的影响，并狡计敏锐度系数和临界点，找出敏锐身分，笃定评价瞎想对该身分的敏锐程度和名堂对其变化的承受智商(只身分敏锐性分析)。
1.方法与关节
(1)笃定敏锐性财务分析瞎想，狡计运转状态下财务分析瞎想。
(2)登第不笃定身分。一般遴荐：名堂投资、名堂寿命年限、操办成本(特等是变动成本)、居品价钱、产销量等。
(3)将不笃定身分按照一定幅度变化，狡计财务分析瞎想的变动驱散。
(4)笃定敏锐性身分。敏锐度系数较大或敏锐性分析图中斜率较大直线所对应的身分即为敏锐性身分。
2.敏锐性身分的笃定
(1)敏锐度系数名堂评价瞎想变化百分率(简称瞎想变化率)与不笃定身分变化的百分率(简合身分变化率)之比。敏锐度系数高，线路名堂效益对该不笃定身分敏锐程度高。
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A——评价瞎想；F——不笃定身分
(2)临界点：不笃定性身分的变化使名堂由可行变为不可行的临界数值。
第二章 工程瞎想、施工决议期间经济分析
一、空洞评价法
1.笃定评价瞎想；
2.分派瞎想权重；0-1法、0-4法、环比评分法、归一法
(1)0-1评分法：
伏击的打1分，相对不伏击的打0分
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(2)0-4评分法：
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F1比F2伏击得多：F1(4)，F2(0)；
F1比F2伏击：F1(3)，F2(1)；
F1与F2同等伏击：F1(2)，F2(2)；
F1不如F2伏击：F1(1)，F2(3)；
F1远不如F2伏击：F1(0)，F2(4)。
对角线公法：0-1评分法中，以“×”为对角线对称的两个位置的得分之和一定为1分；0-4评分法中，以“×”为对角线对称的两个位置的得分之和一定为4分。
(3)归一化：将数据变为（0，1）之间的一丝。推行上是将数据按比例缩放，使之落入特定区间。2、4、8、6 → 0.1、0.2、0.4、0.3
(4)环比评分法
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3.对各备选决议的各个评价瞎想打分；
4.各项瞎想所得分数与其权重相乘并汇总，得到决议空洞得分；
5.遴荐空洞得分最高的决议为最优决议。
二、价值工程
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三、资金时刻价值
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1、时刻轴：轴上每一个刻度线路一个时刻单元
2、时点：常常线路时刻单元末的时点。
3、箭线标的：流入进取、流出向下
4、箭线短长：资金数额
5、发生时点：流入流出箭线与时刻轴交点
配景系数表中会给出F/P,A/P系数，知说念F/P,与P/F,A/P与P/A互为倒数关系，先把整个的数折到现值，再把现值折到年值即可。
预防：看题目整个用度是否发生在年末，是否特等强调了建设期，如果是先折到第一年年末再折到年头，终末分担年值要加上建设期年限。
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四、决策树
1、决策树是用于接济决策的一种树状模子。其基本旨趣是利用概率论旨趣对各决议在不同当然状态下的损益值进行比较，进而为决策者提供依据。
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2. 应用关节建议决策问题，明确决策目的。理清决策时刻或逻辑线。
（1）绘制（→）：明确决议数目、每一决议的多样当然状态终点当然状态的概率，并笃定相应损益值。
（2）狡计（←）：将各分枝的收益值（或损失值）分别乘以各概率枝上的概率，然后将这些值相加，得出契机结点的祈望值（或损失值）。
（3）决策（剪枝）：比较各分枝，笃定最优决议。举例，以最大祈望值为准则，则逐级淘汰较小祈望值，形成最终决策。
五、用度效用法(CE)
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1.说明：用度效用法是寿命周期成本评价方法中的一种，一般适用于投资较大的基础设施建设名堂。
2.主要旨趣及解题想路
（1）最先对各投资决议的投资“驱散”进行分析，明确系统效用（SE）的主要内容，并将系统效用定量化，即狡计SE；
（2）再分析各投资决议的寿命周期成本（LCC），包括资金成本、环境成本和社会成本。对各成本内容进行分析狡计，如：建设成本（配置费）、使用成本（相沿费）、环境成本等，并汇总狡计LCC；
（3）狡计各投资决议的用度效用：CE＝SE/LCC；
（4）遴荐用度效用值最大的投资决议为最优决议。
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六、利用最经济赶工原则，分析制定最优赶工决议。
1.说明：要点熟悉工期－用度优化表面在施工决议中的应用，常见有两种情况：
（1）笃定工程总用度最低时所对应的工期
（2）笃定最经济赶工决议
2.寻求总用度最低时的工期
基本想路：
（1）在重要清楚上压缩责任；（要点说明：在压缩的进程中允许其他清楚成为重要清楚，一朝成为重要清楚历久保持）
（2）压缩用度少的责任（如：凯旋费的加多小于转折费的减少；压缩用度小于工期奖罚金的）；
（3）压缩后质料有保证。
3. 最经济赶工决议制定的原则要同期知足以下四个条件：
（1）在重要清楚上赶；（要点说明：在赶工的进程中允许其他清楚成为重要清楚，一朝成为重要清楚历久保持）
（2）有赶工后劲的；
（3）赶工费少的（解读：遴荐赶工费最小的；赶工时凯旋费的加多小于转折费的减少；赶工费小于等于工期罚金的；赶工费小于等于工期奖励费的）
（4）赶工后质料有保证。
七、公式。
1、成本利润率=成本/利润
2、祈望利润额=Σ（利润额1*概率1+利润额2*概率2+利润额3*概率3）
3、产值利润率=祈望利润额/合同总价
第三章 工程计量与计价
一、识图算量
1.工程图纸的熟练识读
建筑施工图（平、立、剖、详图），结构施工图（基础、柱、梁、板配筋图）、施工决议图（基坑支护、现场平面叮咛图等）
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2.清单工程量的狡计
字据现行表率，狡计建筑与装修工程清单工程量。
（1）建筑工程包括土方、地基处理、桩基、砌筑、混凝土、防水、保温工程清单工程量的狡计
（2）装修工程包括楼大地、墙柱面、天棚、门窗、其他工程清单工程量的狡计
（3）措施名堂包括安全时髦施工费、垂直输送、脚手架、超高加多费等狡计
【考点】土建计量（地下部分） ★★★
局面平整（㎡）：首层建筑面积狡计
地下连结墙（m³）：按瞎想图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积“m³ ”狡计。
桩基础（m/m³）：①m：瞎想图示桩长（包括桩尖）；
②m³：截面积×桩长（包括桩尖），圆形桩截面积=πr2
锚杆（锚索）、土钉（m/根）：①按瞎想图示尺寸以钻孔深度狡计；
②按瞎想图示数目狡计
喷射混凝土（水泥砂浆）（㎡）：按瞎想图示尺寸以面积狡计
垫层（m³）：长×宽×高（平面图与立面图结合）不扣占位。
默许高度（厚度）0.1m；长宽比基础每边多出0.1m
垫层模板（㎡）： 按照推行的与混凝土战役的口头积狡计，周长×高度
基础（m³）：长×宽×高（平面图与立面图结合）
基础模板（㎡）：按照推行的与混凝土战役的口头积狡计，周长×高度
四棱台公式:
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【考点】土建计量（结构部分） ★★★
矩形柱（m³）：截面积×柱高（基础上口头至表层楼板上口头）
矩形梁（m³）：截面积×梁长（主梁算到柱侧面，次梁算至主梁侧面）狡计优先：柱子>梁>板,断梁不休柱，断次梁不休主梁
混凝土墙（m³）：瞎想图示尺寸体积狡计，扣除单个＞0.3㎡空泛占的体积，
楼板（m³）：长×宽×厚（算至梁侧）（不扣≤0.3㎡占位）
模板（㎡）：与混凝土的战役面积狡计。
梁模板：三面（区别边梁与中间梁与板的位置）；板模板：板底面积
预防：现浇钢筋混凝土墙、板 单孔面积≤0.3m²的孔洞不 予扣除，洞侧壁模板亦不增
加；单孔面积>0.3m²时应予 扣除，洞侧壁模板面积并入 墙、板工程量内狡计。
牛腿柱（m³）：矩形柱体积+牛腿部分体积（梯形骸）；
梯形骸体积=（上底+下底）×高/2×厚度
楼梯（㎡/m³）：①瞎想图示以体积狡计；
②瞎想图示面积狡计（不扣≤500mm宽的楼梯井）
门、窗洞口（㎡）：长×高
过梁（m³）：截面积×长度（两侧为墙是才洽商伸出长度，为柱子时不洽商）
砌块墙（m³）：【墙长×高(至梁底)-门窗洞口面积 】×墙厚-过梁体积；
墙长：外墙中心线，内墙净长线，且不含柱子占位
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【考点】土建计量（装修部分） ★★★
块料大地（㎡）：按照实铺面积狡计（整个占位皆要扣除）
合座楼大地（㎡）：水泥砂浆楼大地、自流对等，按瞎想图示尺寸面积狡计；
不扣除≤0.3㎡占位，不加多门洞面积
波打线（㎡）：中心线长度×宽度
踢脚线（m/㎡）：长度/面积狡计（长×高）；
预防：角柱无须单独加多或扣除，边柱应该加多侧面
门窗（㎡/樘）：门洞面积/樘
门套（㎡）：门洞侧面积+门洞顶面积（不包含底面积）
过门石（㎡）：长×宽
块料墙面、柱面（㎡）：镶贴完成后的口头积狡计（整个占位皆应扣除）
墙面、柱面抹灰（㎡）：按面积算，不扣除踢脚线，扣除单个大于0.3㎡的空泛或者占位
吊顶天棚（㎡）：长×宽(吊顶面积+灯槽面积)，扣除单个＞0.3㎡占位
天棚抹灰（㎡）：水平投影面积狡计，带梁天棚的梁两侧抹灰面积并入天棚面积内
脚手架（㎡）：一般与吊顶天棚一致
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二、计价
（一）、清单空洞单价的组成及狡计
1.清单空洞单价的组成
（1）清单空洞单价是指完成单元及格居品所需要的空洞用度（除税价钱），包括东说念主工费、材料费、机具费、处置费、利润及风险。
例：某材料的除税价钱=该材料的含税价钱/（1+该材料的升值税率）
它包含两种含义：
空洞用度。即：清单空洞单价=东说念主+材+机+管+利+风。
空洞责任内容。即完成名堂特征中所描摹的整个责任内容，如挖土方用度中包括挖土的责任、支护的责任、外运的责任及钎探的责任包括的用度；现浇混凝土梁包括混凝土工程及模板工程的用度。
特等说明：空洞单价中的各用度均不含可抵扣的进项税，即为除税价钱。
（2）清单空洞单价计价想路
清单空洞单价=完成清单名堂所需的决议总用度/清单量
其中：决议总用度=∑（完成清单需要的决议量×相应的决议单价）
（二）、清单空洞单价调价
1.清单空洞单价价差=（材料新单价-材料原单价）*新的材料糜费量*（1+管)*(1+利）
2.新清单空洞单价=原空洞单价+清单空洞单价价差（2021年考点）（2022年补考考点）
3.新清单空洞单价=原空洞单价-原材料除税价钱*材料糜费量+新材料除税价钱*材料糜费量（教材案例十）
4.新清单空洞单价=材料投标价+材料采购价-投标期信息价*（1+5%)（教材案例十）
（三）、清单空洞单价分析表 （2020、2017年考点）
1.名堂编码、名堂名计量单元题目中会给出，无须写。
2.工程量：一定是清单量（题目中上一问求出的驱散），如果完竣结算，即是结算量。
3.定额称号：一般会有很多项，题目中会给列出来，无须写。
4.定额单元：看定额表上头会给出来，凯旋写就行
5.数目：此处是重要数据，数目=清单量/决议量/定额单元，一般是1.00，有的是35m2，（2015年考点）。
6.某一定额称号东说念主工费单价=Σ（预算定额东说念主工糜费量×东说念主工工日单价（除税价））（题目也会凯旋给）
7.某一定额称号材料费单价=Σ（预算定额额材料糜费量×材料基价（除税价））（题目也会凯旋给）
8.某一定额称号机械费单价=Σ（预算定额额机械糜费量×机械台班单价（除税价））（题目也会凯旋给）
9.某一定额称号处置费和利润=题目中处置费的计价基础（单价）*费率+题目中利润的计价基础（单价）*费率
10.某一定额称号东说念主工费合价=某一定额称号东说念主工费单价*数目
11.某一定额称号材料费合价=某一定额称号材料费单价*数目
12.某一定额称号机械费合价=某一定额称号机械费单价*数目
13.某一定额称号处置费和利润合价=题目中处置费的计价基础（合价）*费率+题目中利润的计价基础（合价）*费率
14.逐项求定额称号的6-9项，10-13项。
15.小计为整个定额称号东说念主工费、材料费、机械费、处置费和利润乞降
16.空洞单价=整个小计（东说念主工费、材料费、机械费、处置费和利润）之和
17.东说念主工单价凯旋抄题目给出的数据就行。
18.材料费明细表之主要材料单元题目中会给，数目也会给，这个数目无须算，单价会给出，合价=单价*数目，有暂估价写在暂估价那一栏。
19.材料费小计凯旋抄上头的第15项。
20.其他材料费=材料费小计-主要材料合价。
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三、合价
1、单元工程清单计价的组成
单元工程用度=分部分项用度+措施名堂用度+其他名堂用度+规费+税金
（1）分部分项用度=∑（分部分项清单量×空洞单价）
（2）措施名堂用度=∑按“项”狡计的措施名堂用度+∑（措施名堂清单量×空洞单价）
其中：按“项”狡计用度的有安全时髦施工费、二次搬运脚、夜间施工加多费、非夜间施工照明费、冬雨季施工加多费等，按“量”狡计用度的有模板支架费、垂直输送费、脚手架费、大型机械收支场费、降水费、超高工程附加费等。
（3）其他名堂用度=暂列金额+暂估价+计日工+总承包工作费
说明：如果是完竣结算，则上述中的暂列金额挽回为推行的索赔用度、签证用度等。
（4）规费=（分部分项用度+措施名堂用度+其他名堂用度）×规费费率，
或：规费=东说念主工费×规费费率
（5）税金（升值税）=（分部分项用度+措施名堂用度+其他名堂用度+规费）×税率
2、单元工程清单计价汇总表
单元工程清单计价汇总表（招标限订价、投标报价、完竣结算）
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第四章 工程招标投标
一、施工招标投标的模范
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二、招标投标相干章程
（一）招标准备阶段的相干章程必须招标：
1. 大型基础设施、公用事迹等关系社会群众利益、群众安全的名堂；
2. 全部或部分使用国有资金投资或国度融资的名堂
（①使用预算资金200万元东说念主民币以上，况兼该资金占投资额10%以上的名堂；②使用国有企业事迹单元资金，况兼该资金占控股或者主导地位的名堂）；
3. 使用国外组织或者异邦政府贷款、援助资金的名堂。上述章程范围内名堂，其勘探、瞎想、施工、监理以及与工程建设关系的伏击拓荒、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标：
1. 施工单项合同估算价在400万元东说念主民币以上；
2. 伏击拓荒、材料等货品的采购，单项合同估算价在200万元东说念主民币以上；
3. 勘探、瞎想、监理等工作的采购，单项合同估算价在100万元东说念主民币以上。并吞名堂中不错合并进行的勘探、瞎想、施工、监理以及与工程建设关系的伏击拓荒、材料等的采购，合同估算价悉数达到前款章程标准的，必须招标。
不错不进行招标：
1. 需要收受不可替代的专利或者独有期间；
2. 采购东说念主照章唐突自行建设、坐褥或者提供；
3. 已通过招标方式采选的特准操办名堂投资东说念主照章唐突自行建设、坐褥或者提供；
4. 需要向原中标东说念主采购工程、货品或者工作，不然将影响施工或者功能配套要求；
5. 国度章程的其他特殊情形。
国有资金占控股或者主导地位的照章必须进行招标的名堂，应当公开招标；但有下列情形之一的，不错邀请招标：
1. 期间复杂、有特殊要求或者受当然环境截止，独一少量潜在投标东说念主可供遴荐；
2. 收受公开招标方式的用度占名堂合同金额的比例过大。
招标东说念主具有编制招标文献和组织评标智商的，不错自行办理招标事宜。
招标名堂按照国度关系章程需要履行名堂审批手续的，应领先履行审批手续，取得批准。招标东说念主应当有进行招标名堂的相应资金或者资金起首照旧落实，并应当在招标文献中确切载明。
按照国度关系章程需要履行名堂审批、核准手续的照章必须进行招标的名堂，其招标范围、招标方式、招标组织阵势应当报名堂审批、核准部门审批、核准。名堂审批、核准部门应当实时将审批、核准笃定的招标范围、招标方式、招标组织阵势通报关系行政监督部门。
（二）招标投标阶段的相干章程
经验预审：在投标前对潜在投标东说念主进行的经验审查。
经验后审：在开标后对投标东说念主进行的经验审查。
经验审查的内容：
1. 具有镇定缔结合同的权益；
2. 具有履行合同的智商，包括专科、期间经验和智商，资金、拓荒和其他物资设施景况，处置智商，解说、信誉和相应的从业东说念主员；
3. 莫得处于被责令歇业，投标经验被取消，财产被收受、冻结，破产状态；
4. 最近三年内莫得糊弄中标和严重失约及重要工程质料问题；
5. 其他经验条件。
经验审查办法（无特殊情况，饱读舞招标东说念主收受及格制）：
1. 及格制。投标恳求东说念主凡妥当初步审查标准和正经审查标准的，均可通过经验预审。不管是初步审查，如故正经审查，其中有一项身分不妥当审查标准的，均不可通过经验预审。
2. 有限数目制。审查委员会依据章程的审查标准和模范，对通过初步审查和正经审查的经验预审恳求文献进行量化打分，按得分由高到低的方法笃定通过经验预审的恳求东说念主。
经验预审文献或者招标文献的发售期不得少于5日。
招标东说念主发售经验预审文献、招标文献收取的用度应当限于赔偿印刷、邮寄的成本支拨，不得以渔利为目的。
照章必须进行招标的名堂提交经验预审恳求文献的时刻，自经验预审文献住手发售之日起不得少于5日。
经验预审应当按经验预审文献载明的标准和方法进行。国有资金占控股或者主导地位的照章必须进行招标的名堂，招标东说念主应当组建经验审查委员会审查经验预审恳求文献。经验预审终端后，招标东说念主应当实时向经验预审恳求东说念主发出经验预审驱散奉告书。
通过经验预审的恳求东说念主少于3个的，应当重新招标。
招标东说念主对已发出的经验预审文献或者招标文献进行澄清或修改的内容可能影响经验预审恳求文献或投标文献编制的，招标东说念主应当在提交经验预审恳求文献截止时刻/投标截止时刻至少3/15日前，以书面阵势奉告整个获取经验预审文献或者招标文献的潜在投标东说念主；
不及3日或15日的，招标东说念主应当顺延提交经验预审恳求文献或投标文献截止时刻。潜在投标东说念主或者其他好坏关系东说念主对经验预审文献/招标文献有异议的，应当在提交经验预审恳求文献截止时刻/投标截止时刻2日/10日前建议。
招标东说念主应当自收到异议之日起3日内作出答谢；作出答谢前，应当暂停招标投标行为。
招标东说念主不错自行决定是否编制标底。
一个招标名堂只可有一个标底。标底必须隐秘。
接受奉求编制标底的中介机构不得参加受托编制标底名堂的投标，也不得为该名堂的投标东说念主编制投标文献或者提供商议。
招标东说念主设有最高投标限价的，应当在招标文献中明确最高投标限价或者最高投标限价的狡计方法。招标东说念主不得章程最低投标限价。
招标东说念主字据招标名堂的具体情况，不错组织潜在投标东说念主踏勘名堂现场。招标东说念主不得组织单个或者部分潜在投标东说念主踏勘名堂现场。潜在投标东说念主依据招标东说念主先容情况作出的判断和决策，由投标东说念主自行谨慎。关于潜在投标东说念主在阅读招标文献和现场踏勘中建议的疑问，招标东说念主不错书面阵势或召开投标瞎想会的方式解答，但需同期将解答以书面方式奉告整个购买招标文献的潜在投标东说念主。该解答的内容为招标文献的组成部分。
以暂估价阵势包括在总承包范围内的工程、货品、工作属于照章必须进行招标的名堂范围且达到国度章程例模标准的，应当照章进行招标。
对期间复杂或者无法精准拟定期间规格的名堂，招标东说念主不错分两阶段进行招标。
第一阶段，投标东说念主按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的期间建议，招标东说念主字据投标东说念主提交的期间建议笃定期间标准和要求，编制招标文献。
第二阶段，招标东说念主向在第一阶段提交期间建议的投标东说念主提供招标文献，投标东说念主按照招标文献的要求提交包括最终期间决议和投标报价的投标文献。招标东说念主要求投标东说念主提交投标保证金的，应当在第二阶段建议。
招标东说念主远离招标的，应当实时发布公告，或者以书面阵势奉告被邀请的或者照旧获取经验预审文献、招标文献的潜在投标东说念主。照旧发售经验预审文献、招标文献或者照旧收取投标保证金的，招标东说念主应当实时退还所收取的经验预审文献、招标文献的用度，以及所收取的投标保证金及银行同期入款利息。
招标东说念主收到投标文献后，应当签收保存，不得开启。
投标东说念主少于三个的，招标东说念主应当依照本法重新招标。在招标文献要求提交投标文献的截止时刻后投递的投标文献，招标东说念主应当拒收。投标东说念主在招标文献要求提交投标文献的截止时刻前，不错补充、修改或者猬缩已提交的投标文献，并书面奉告招标东说念主。补充、修改的内容为投标文献的组成部分。
投标东说念主猬缩已提交的投标文献，应当在投标截止时刻前书面奉告招标东说念主。招标东说念主已收取投标保证金的，应当自收到投标东说念主书面猬缩奉告之日起5日内退还。投标截止后投标东说念主取销投标文献的，招标东说念主不错不退还投标保证金。
招标东说念主应当笃定投标东说念主编制投标文献所需要的合理时刻；照章必须进行招标的名堂，自招标文献入手发出之日起至投标东说念主提交投标文献截止之日止，最短不得少于20日。
投标东说念主字据招标文献载明的名堂推行情况，拟在中标后将中标名堂的部分非主体、非重要性责任进行分包的，应当在投标文献中载明。
投标东说念主不得以低于成本的报价竞标，也不得以他东说念主口头投标或者以其他方式弄虚虚伪，糊弄中标。
招标东说念主在招标文献中要求投标东说念主提交投标保证金的，投标保证金不得超越招标名堂估算价的2%。
投标保证金有用期应当与投标有用期一致。照章必须进行招标的名堂的境内投标单元，以现款或者支票阵势提交的投标保证金应当从其基本账户转出。招标东说念主不得挪用投标保证金。
投标保证金不得超越名堂估算价的百分之二，但最高不得超越八十万元东说念主民币。投标保证金有用期应当与投标有用期一致（七部委30命令）。
由并吞专科的单元组成的聚会体，按照禀赋品级较低的单元笃定禀赋品级。聚会体各方应当签订共同投标条约，并将共同投标条约连同投标文献一并提交招标东说念主。
聚会体中标的，聚会体各方应当共同与招标东说念主签订合同，就中标名堂向招标东说念主承担连带牵累。招标东说念主不得强制投标东说念主组成聚会体共同投标，不得截止投标东说念主之间的竞争。
招标东说念主应当在经验预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受聚会体投标。聚会体应当在提交经验预审恳求文献前组成。经验预审后聚会体增减、更换成员的，其投标无效。
聚会体各方在并吞招标名堂中以我方口头单独投标或者参加其他聚会体投标的，相干投标均无效。
属于投标东说念主互相联接投标：
1. 投标东说念主之间协商投标报价等投标文献的实质性内容；
2. 投标东说念主之间商定中标东说念主；
3. 投标东说念主之间商定部分投标东说念主根除投标或者中标；
4.属于并吞集团、协会、商会等组织成员的投标东说念主按照该组织要求协同投标；
5. 投标东说念主之间为谋取中标或者摈斥特定投标东说念主而采取的其他聚会行动。
视为投标东说念主互相联接投标：
1. 不同投标东说念主的投标文献由并吞单元或者个东说念主编制；
2.不同投标东说念主奉求并吞单元或者个东说念主办理投标事宜；
3. 不同投标东说念主的投标文献载明的名堂处置成员为并吞东说念主；
4. 不同投标东说念主的投标文献特殊一致或者投标报价呈规章性互异；
5. 不同投标东说念主的投标文献互相混装；
6. 不同投标东说念主的投标保证金从并吞单元或者个东说念主的账户转出。
属于招标东说念主与投标东说念主联接投标：
1. 招标东说念主在开标前开启投标文献并将关系信息走漏给其他投标东说念主；
2. 招标东说念主凯旋或者转折向投标东说念主走漏标底、评标委员会成员等信息；
3. 招标东说念主昭示或者示意投标东说念主压低或者举高投标报价；
4. 招标东说念主授意投标东说念主撤换、修改投标文献；
5. 招标东说念主昭示或者示意投标东说念主为特定投标东说念主中标提供简便；
6. 招标东说念主与投标东说念主为谋求特定投标东说念主中标而采取的其他联接行动。
（三）决标阶段的相干章程
招标东说念主应当在招标文献中载明投标有用期。投标有用期从提交投标文献的截止之日起算。
开标由招标东说念主主理，邀请整个投标东说念主参加。开标时，由投标东说念主或者其推选的代表搜检投标文献的密封情况，也不错由招标东说念主奉求的公证机构搜检并公证；经证据无误后，由责任主说念主员当众拆封，宣读投标东说念主称号、投标价钱和投标文献的其他主要内容。
招标东说念主在招标文献要求提交投标文献的截止时刻前收到的整个投标文献，开标时皆应当当众给以拆封、宣读。开标进程应当纪录，并归档备查。
投标东说念主对开标有异议的，应当在开标现场建议，招标东说念主应当就地作出答谢，并制作纪录。
照章必须进行招标的名堂，其评标委员会由招标东说念主的代表和关系期间、经济等方面的各人组成，成员东说念主数为5东说念主以上单数，其中期间、经济等方面的各人不得少于成员总额的2/3。
一般招标名堂不错采取偶然抽取方式笃定各人，特殊招标名堂不错由招标东说念主凯旋笃定。与投标东说念主故意害关系的东说念主不得进入相干名堂的评标委员会；照旧进入的应当更换。评标委员会成员的名单在中标驱散笃定前应当隐秘。特殊招标名堂，是指期间复杂、专科性强或者国度有特殊要求，采取偶然抽取方式笃定的各人难以保证胜任评标责任的名堂。
招标东说念主应当字据名堂畛域和期间复杂程度等身分合理笃定评标时刻。超越三分之一的评标委员会成员以为评标时刻不够的，招标东说念主应当妥当延长。
评标委员会应当否决其投标：
1. 投标文献未经投标单元盖印和单元谨慎东说念主署名；
2. 投标聚会体莫得提交共同投标条约；
3. 投标东说念主不妥当国度或者招标文献章程的经验条件；
4. 并吞投标东说念主提交两个以上不同的投标文献或者投标报价，但招标文献要求提交备选投标的以外；
5. 投标报价低于成本或者高于招标文献设定的最高投标限价；
6. 投标文献莫得对招标文献的实质性要乞降条件作出响应；
7. 投标东说念主有联接投标、弄虚虚伪、贿赂等犯警行动。
投标文献中有含义不解确的内容、昭彰翰墨或者狡计失误，评标委员会以为需要投标东说念主作出必要澄清、说明的，应当书面奉告该投标东说念主。投标东说念主的澄清、说明应当收受书面阵势，并不得超出投标文献的范围或者改变投标文献的实质性内容。评标委员会不得示意或者不异投标东说念主作出澄清、说明，不得接受投标东说念主主动建议的澄清、说明。
评标委员会在对实质上响应招标文献要求的投标进行报价评估时，除招标文献另有商定外，应当按下述原则进行修正：
1. 用数字线路的数额与用翰墨线路的数额不一致时，以翰墨数额为准；
2. 单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有昭彰的一丝点错位，应以总价为准，并修改单价。
评标委员会应当按照招标文献笃定的评标标准和方法，对投标文献进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底。评标委员会完成评标后，应当向招标东说念主建议书面评标叙述，并保举及格的中标候选东说念主。
招标东说念主字据评标委员会建议的书面评标叙述和保举的中标候选东说念主笃定中标东说念主。招标东说念主也不错授权评标委员会凯旋笃定中标东说念主。评标完成后，评标委员会应当向招标东说念主提交书面评标叙述和中标候选东说念主名单。
中标候选东说念主应当不超越3个，并表明排序。评标叙述应当由评标委员会全体成员署名。
对评标驱散有不同宗旨的评标委员会成员应当以书面阵势说明其不同宗旨和旨趣，评标叙述应当注明该不同宗旨。
评标委员会成员断绝在评标叙述上署名又不书面说明其不同宗旨和旨趣的，视为同意评标驱散。中标东说念主笃定后，招标东说念主应当向中标东说念主发出中标奉告书，并同期将中标驱散奉告整个未中标的投标东说念主。照章必须进行招标的名堂，招标东说念主应当自收到评标叙述之日起3日内公示中标候选东说念主，公示期不得少于3日。
投标东说念主或者其他好坏关系东说念主对照章必须进行招标的名堂的评标驱散有异议的，应当在中标候选东说念主公示期间建议。招标东说念主应当自收到异议之日起3日内作出答谢；作出答谢前，应当暂停招标投标行为。
国有资金占控股或者主导地位的照章必须进行招标的名堂，招标东说念主应当笃定排行第一的中标候选东说念主为中标东说念主。排行第一的中标候选东说念主根除中标、因不可抗力不可履行合同、不按照招标文献要求提交践约保证金，或者被查实存在影响中标驱散的犯警行动等情形，不妥当中标条件的，招标东说念主不错按照评标委员会建议的中标候选东说念主名单排序次序笃定其他中标候选东说念主为中标东说念主，也不错重新招标。
照章必须进行招标的名堂，招标东说念主应当自收到评标叙述之日起3日内公示中标候选东说念主，公示期不得少于3日。投标东说念主或者其他好坏关系东说念主对照章必须进行招标的名堂的评标驱散有异议的，应当在中标候选东说念主公示期间建议。招标东说念主应当自收到异议之日起3日内作出答谢；作出答谢前，应当暂停招标投标行为。
招标东说念主和中标东说念主应当自中标奉告书发出之日起30日内，按照招标文献和中标东说念主的投标文献缔结书面合同。
招标东说念主和中标东说念主不得再行缔结背聚散同实质性内容的其他条约。招标文献要求中标东说念主提交践约保证金的，中标东说念主应当提交。招标文献要求中标东说念主提交践约保证金的，中标东说念主应当按照招标文献的要求提交。
践约保证金不得超越中标合同金额的10%。招标东说念主最迟应当在书面合同签订后5日内向中标东说念主和未中标的投标东说念主退还投标保证金及银行同期入款利息。
投标东说念主或者其他好坏关系东说念主以为招标投标行为不妥当法律、行政公法章程的，不错自知说念或者应当知说念之日起10日内向关系行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请乞降必要的阐述材料。
行政监督部门应当自收到投诉之日起3个责任日内决定是否受理投诉，并自受理投诉之日起30个责任日内作出版面处理决定；需要锻真金不怕火、检测、飘动、各人评审的，所需时刻不狡计在内。
三、相干表率
24.清单招投标相干章程
（1）一般性章程
2.0.2招标工程量清单：招标东说念主依据国度标准、招标文献、瞎想文献以及施工现场推行情况编制的，随招标文献发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
3.1.5措施名堂中的安全时髦施工费必须按国度或省级、行业建设驾驭部门的章程狡计，不得手脚竞争性用度。
3.1.6规费和税金必须按国度或省级、行业建设驾驭部门的章程狡计，不得手脚竞争性用度。
3.4.1建设工程发承包，必须在招标文献、合同中明确计价中的风险内容终点范围，不得收受无穷风险、整个风险或雷同语句章程计价中的风险内容及范围。
4.1.2招标工程量清单必须手脚招标文献的组成部分，其准确性和完好意思性应由招标东说念主谨慎。
5.1.1国有资金投资的建设工程招标，招标东说念主必须编制招标限订价。
5.1.2招标限订价应由具有编制智商的招标东说念主或受其奉求具有相应禀赋的工程造价商议东说念主编制和复核。
5.1.3工程造价商议东说念主接受招标东说念主奉求编制招标限订价，不得再就并吞工程接受投标东说念主奉求编制投标报价。
5.1.4招标限订价应按照本表率第5.2.1条的章程编制，不应上调或下浮。
5.1.5当招标限订价超越批准的概算时，招标东说念主应将其报原概算审批部门审核。
5.1.6招标东说念主应在发布招标文献时公布招标限订价，同期应将招标限订价及关系而已报送工程所在地或有该工程统辖权的行业处置部门工程造价处置机构备查。
（2）招标限订价相干章程
5.2.2空洞单价中应包括招标文献中分别的应由投标东说念主承担的风险范围终点用度。招标文献中莫得明确的，如是工程造价商议东说念主编制，应提请招标东说念主明确；如是招标东说念主编制，应予明确。
5.2.3分部分项工程和措施名堂中的单价名堂，应字据拟定的招标文献和招标工程量清单名堂中的特征描摹及关系要求笃定空洞单价狡计。
5.2.5其他名堂应按下列章程计价：
1.暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；
2.暂估价中的材料、工程拓荒单价应按招标工程量清单中列出的单价计入空洞单价；
3.暂估价中的专科工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；
4.计日工应按招标工程量清单中列出的名堂字据工程性情和关系计价依据笃定空洞单价狡计；
5.总承包工作费应字据招标工程量清单列出的内容和要求估算。
（3）投标报价价相干章程
6.2.3分部分项工程和措施名堂中的单价名堂，应字据招标文献和招标工程量清单名堂中的特征描摹笃定空洞单价狡计。
6.2.4措施名堂中的总价名堂金额应字据招标文献及投标时拟定的施工组织瞎想或施工决议，按本表率第3.1.4条的章程自主笃定。其中安全时髦施工费应按照本表率第3.1.5条的章程笃定。
6.2.5其他名堂应按下列章程报价：
1.暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；
2.材料、工程拓荒暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入空洞单价；
3.专科工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写；
4.计日工应按招标工程量清单中列出的名堂和数目，自主笃定空洞单价并狡计计日工金额；
5.总承包工作费应字据招标工程量清单中列出的内容和建议的要求自主笃定。
6.2.7招标工程量清单与计价表中列明的整个需要填写单价和合价的名堂，投标东说念主均应填写且只允许有一个报价。未填写单价和合价的名堂，可视为此项用度已包含在已标价工程量清单中其他名堂的单价和合价之中。当完竣结算时，此名堂不得重新组价给以调养。
6.2.8投标总价应当与分部分项工程费、措施名堂费、其他名堂费和规费、税金的悉数金额一致。
四、其他相干章程
（一）投标报价前期责任相干要求
1.复核工程量的准确程度，影响承包商的操办行动：
（1）字据复核后的工程量与招标文献提供的工程量之间的差距，从而洽商相应的投标策略，决定报价圭臬；
（2）字据工程量的大小采取合适的施工方法，遴荐适用、经济的施工机具拓荒、插足相应的劳能源数目等。
2.复核工程量应预防：
（1）狡计主要清单工程量，幸免漏算或重算；正确分别分部分项工程名堂，与“清单计价表率”保持一致。
（2）复核的目的不是修改工程量清单，即使有误投标东说念主也不可修改。工程量清单存在的失误，可向招标东说念主建议，由招标东说念主长入修改并把修改情况奉告整个投标东说念主。
（3）针对工程量清单中工程量的遗漏或失误，是否向招标东说念主建议修改宗旨取决于投标策略。投标东说念主可诈骗报价妙技普及报价质料，争取在中标后能取得更大的收益。
（4）工程量狡计复核还能准确地笃定订货及采购物资数目，驻守由于超量或少购等带来的糜费、积压或停工待料。
（二）《标准施工招标文献》中相干章程
1.施工招标文献组成：
（1）招标公告（或投标邀请书）；
（2）投标东说念主应知；正文中未尽事宜可通过“投标东说念主应知前附表”进一步明确，务必与招标文献其他章节相衔尾，不得与正文内容相相背，不然相背内容无效。
（3）评标办法；
（4）合同条目及阵势；
（5）工程量清单（最高投标限价）；
（6）图纸；
（7）期间标准和要求；应妥当国度强制性章程。如果必须援用某一世产供应商的期间标准智力准确或了了地说明拟招标名堂的期间标准时，则应当在参照后头加上“或相配于”的字样。
（8）投标文献阵势；
（9）章程的其他材料。
2.招标文献的澄清和修改：
（1）招标文献的澄清与修改应在章程的投标截止时刻15天前以书面阵势发给整个购买的投标东说念主，但不指明澄清问题起首（不及15天，相应推后投标截止时刻）。
（2）投标东说念主收到澄清后，应在章程时刻内以书面阵势奉告招标东说念主，证据已收到该澄清。投标东说念主收到澄清后的证据时刻，可收受相对的时刻，也可收受完全的时刻。
3.投标文献编制时应遵命的章程
（1）投标函附录在知足招标文献实质性要求的基础上，不错建议比招标文献要求更能招引招标东说念主的承诺。
（2）投标文献应当对招标文献关系工期、投标有用期、质料要求、期间标准和要求、招标范围等实质性内容作念出响应。
（3）投标文献应由投标东说念主的法定代表东说念主或其奉求代理东说念主署名和盖单元章。奉求代理东说念主署名的，投标文献应附法定代表东说念主签署的授权奉求书。
（4）投标文献原本一份，副本份数按招标文献关系章程。当副本和原本不一致时，以原本为准。
（5）除招标文献另有章程，投标东说念主不得递交备选投标决议。允许投标东说念主递交备选投标决议的，独一中标东说念主所递交的备选投标决议方可给以洽商。评标委员会以为中标东说念主的备选投标决议优于其按照招标文献要求编制的投标决议的，招标东说念主不错接受该备选投标决议。
4.投标有用期
（1）从投标截止时刻起入手狡计，主要用作组织评标委员会评标、招标东说念主定标、发出中标奉告书，以及签订合同等责任。一般名堂投标有用期为60～90天。投标保证金的有用期应与投标有用期保持一致。
（2）特殊情况需要延长投标有用期，招标东说念主以书面阵势奉告整个投标东说念主延长投标有用期。投标东说念主同意延长的，应相应延长其投标保证金的有用期，但不得要求或被允许修改或取销其投标文献；投标东说念主断绝延长的，其投标失效，但投标东说念主有权收回其投标保证金。
5.正经评审标准与方法
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（三）《招标公告与公示信息发布处置办法》中相干章程
1.照章必须招标名堂的经验预审公告和招标公告，应当载明以下内容：
（1）招标名堂称号、内容、范围、畛域、资金起首;
（2）投标经验智商要求，以及是否接受聚会体投标;
（3）获取经验预审文献或招标文献的时刻、方式;
（4）递交经验预审文献或投标文献的截止时刻、方式;
（5）招标东说念主终点招标代理机构的称号、地址、讨论东说念主及讨论方式;
（6）收受电子招标投标方式的，潜在投标东说念主访谒电子招标投标往返平台的网址和方法。
2.照章必须招标名堂的中标候选东说念主公示应当载明以下内容：
（1）中标候选东说念主排序、称号、投标报价、质料、工期(交货期)，以及评标情况;
（2）中标候选东说念主按照招标文献要求承诺的名堂谨慎东说念主姓名终点相干文凭称号和编号;
（3）中标候选东说念主响应招标文献要求的经验智商条件;
（4）建议异议的渠说念和方式;
（5）招标文献章程公示的其他内容。照章必须招标名堂的中标驱散公示应当载明中标东说念主称号。
（四）清标（《建设工程造价商议表率》）的相干章程
2.0.6清标招标东说念主或工程造价商议企业在开标后且评标前，对投标东说念主的投标报价是否响应招标文献、违背国度关系章程，以及报价的合感性、算术性失误等进行审查并出具宗旨的行为。
6.3.1 工程造价商议企业接受发包东说念主的奉求进行清标责任，应在开标后到评标前进行。
6.3.2 清标责任应包括下列内容：
1 对招标文献的实质性响应；
2 错漏项分析；
3 分部分项工程量清单名堂空洞单价的合感性分析；
4 措施名堂清单的完好意思性和合感性分析，甚终点中不可竞争性用度正确性分析；
5 其他名堂清单名堂完好意思性和合感性分析；
6 对抗衡报价分析；
7 暂列金额、暂估价正确性复核；
8 总价与合价的算术性复核及修正建议；
9 其他应分析和澄清的问题。
五、施工招标投标中的决策
（一）投标决议比选以祈望损益值为基础，将不同决议的祈望值互比拟较，遴荐祈望收益值最大或祈望损失值最小的决议为最优决议。
1. 损益值：损失/收益
2. 祈望值：多样可能的经济评价瞎想值按其概率进行加权平均的驱散。祈望值是可能得到的数值，并不代表例必唐突罢了的数值。
（二）投标报价妙技投标报价策略可分为基本策略和报价妙技两个层面。
（1）基本策略① 可遴荐报高价的情形② 可遴荐报廉价的情形
（2）报价妙技报价妙技是指投标中具体收受的对策和方法，常用的报价妙技包括对抗衡报价法、多决议报价法、保本竞标法和倏得降价法等。此外，关于计日工、暂定金额、可供遴荐的名堂等也有相应的报价妙技。
1. 对抗衡报价法一个工程名堂总报价基本笃定后， 通过调养里面各部分名堂的单价，以期既不普及总报价、不影响中标，又能在结算时得到更联想的经济效益的投标 报价的方法。
（1）能早日结算的名堂（前期措施费、基础/土石方工程等）可妥当普及报价，以利资金盘活。后期工程名堂（拓荒装配、装潢工程等）的报价可妥当数落。
（2）经工程量核算，瞻望今后工程量会加多的名堂，妥当普及单价；而工程量有可能减少的名堂，妥当数落单价。
（3）瞎想图纸不解确、料到修改后工程量要加多的，可普及单价；工程内容说明不了了的，则可数落一些单价，在工程实施阶段通过索赔再寻求普及单价的契机。
（4）暂定名堂需具体分析。信托要施工的单价可报高些，不一定施工的则应报低些。若工程分标，该暂定名堂可能由其他承包单元施工时，则不宜报高价，以免举高总报价。
（5）单价与包干夹杂制合同中，招标东说念主要求有些名堂包干报价时，宜报高价（这类名堂多有风险；完成后可全部 按报价结算）。其余单价名堂，则可妥当数落报价。
（6）有时招标文献要求投标东说念主对工程量大的名堂报“空洞单价分析表”，投标时可将表中的东说念主工费及机械拓荒费报高一些，而材料费报低一些。这主要是为了在今后补充名堂报价时，不错参考选用“空洞单价分析表”中较高的东说念主工费和机械费，而材料则经常收受阛阓价，因而可取得较高的收益。
2. 多决议报价法在投标文献中报两个价：
① 按招标文献报价；
② 加注解的报价，即某条目作某些蜕变，报价可数落若干。适用于招标文献中的工程范围不很明确，条目不很了了或很不公正，或期间表率要求过于冷酷的工程。收受多决议报价法，可数落投标风险，但投标责任量较大。
3. 加多建议决议法招标文献中有时章程，可提一个建议决议，即不错修改原瞎想决议，建议投标单元的决议。这时，投标单元不错收拢契机建议更为合理的决议以招引建设单元，促成我方的决议中标。
新的建议决议不错数落总造价或镌汰工期，或使工程实施决议更为合理，但要预防：
① 原决议一定也要报价。
② 建议决议不要写得太具体，要保留决议的期间重要，驻守招标单元将此决议交给其他投标单元。
③ 建议决议一定要比较纯熟，具有较强的可操作性。
4. 倏得降价法先按一般情况报价或进展出我方对该工程敬爱敬爱不大，等快到投标截止时，再倏得降价。收受倏得降价法，不错勾引敌手，普及中标概率。但对投标单元的分析判断和决策智商要求很高，要求投标单元能全面掌抓和分析信息，作出正确判断。
5. 保本竞标法衰退竞争上风的承包单元，在不得已时可收受压根不洽商利润的报价方法，以取得中标契机。
（1）在中标后，有可能将大部单干程分包给索价较低的分包商；
（2）关于分期建设的工程名堂，先以廉价取得首期工程，此后赢得契机创造第二期工程中的竞争上风；
（3）如果再不中标，就难以相沿生计。但只消能有一定的处置费相沿公司的日常运转，就可设程序过暂时勤苦，以图异日东山再起。
（三）中标东说念主（候选东说念主）的笃定
1. 空洞评估法收受空洞评估法的，应当对投标文献建议的工程质料、施工工期、投标价钱、施工组织瞎想或者施工决议、投标东说念主及名堂司理事迹等，能否最大限制地知足招标文献中章程的各项要乞降评价标准进行评审和比较。
2. 经评审的最低投标价法收受经评审的最低投标价法的，应当在投标文献唐突知足招标文献实质性要求的投标东说念主中，评审出投标价钱最低的投标东说念主，但投标价钱低于其企业成本的以外。
第五章 工程合同价款处置
一、承包商索赔成立的条件
与合同比拟较，已变成了推行的额外用度(或）工期损失。变成用度加多或工期损失的原因不是承包方的牵累变成用度加多或工期损失的原因不是承包方的承担的风险在事件发生后的28天内，承包商实时建议了索赔意向书及索赔叙述二、甲乙两边牵累何如分别
1、合同外新增责任
甲方变更领导加多的合同外新增工程地质叙述舛误的地基处理以及出现文死一火石的看、相助、处理责任（包含古墓文物协助保护和清算不可抗力的工程实体建立、现场清算（但不包括脚手架、模板的清算和建立）甲方原因导致施工降效加多用工（降效引起的窝工不是新增责任，不可抗力降效加多的用工不是新增用工）2、甲方风险事件（非自身原因，无法幸免）
区域性的停电、停水、（预防累计时刻必须够8小时，没说若干小时默许超越8小时）突发性政府命令停工、说念路区域管理施工中遭受的化石、文物、孤石、古墓甲方风险事件用度不计现场处置费、处置费，不计利润；计取规费、税金。3、甲方牵累事件（自身欠妥手脚，不错幸免）
甲方未按合同提供三通一平甲方未按合同提供充分的条件甲供材活甲拓荒进场时刻推迟甲方提供的图纸晚到、图纸变更、图纸的失误甲方提供的地质勘查叙述有误，出现坚贞岩石层、心虚层（大面积）、市政管网、通信管网不利的物资条件甲方平行分包的施工方变成互相影响甲方牵累事件用度狡计东说念主员窝工：按题目配景要求狡计机械闲置：自有机械按折旧费；租借机械按租借费（台班费）狡计现场处置费赔偿方式：严格按照题目配景要求狡计，若题目配景未给与狡计方法，默许不洽商处置费=现场处置费|+总部处置费莫得新增工程量不计利润计取规费、税金4、乙方牵累事件
为保证工程质料而采取的期间加多的用度不可给予赔偿施工投标报价名堂缺失或遗漏（招标东说念主不错以为施工单元报价时把这一项并入其他名堂报价里）承包东说念主应在缔结合同前踏勘施工现场，并字据工程畛域及期间参数合理意想工程施工所需的收支场方式、旅途等（施工期间发现材料运距加多，不可给与索赔）合同商定的施工单元开心担的材料加价和拓荒加价内的风险（如5%）追溯：甲方牵累（风险）事件：用度索赔成立、工期索赔未必成立（需要判断磨蹭的工期是否超越其总时差）乙方牵累（风险）事件：用度、工期索赔均不成立三、不可抗力
1、性质不可抗力：属于共同风险事件，甲乙两边共同承担风险
2、不可抗力事件的具体内容
特殊恶劣风景条件（台风、飓风、特大暴雨、百年不遇大雨、特大暴雪、汉奸的特大暴雪等）当然灾害会社会突发事件：（急流、泥石流、地震、海啸、歇工、战乱、疫情）不可抗力事件不给于东说念主员窝工和机械闲置赔偿，只给与工期索赔（前提超越责任总时差），工程清算、建立、保管给与全用度赔偿3、不可抗力风险分担原则（工程实体归甲方、甲方要求归甲方、东说念主员伤一火各自担）
合同工程自身的挫伤。因工程挫伤导致的第三方东说念主员伤一火和财产损失以及运到施工局面用于施工的材料和拓荒的挫伤，由甲方承担甲乙两边东说念主员伤一火由其所在单元谨慎，并承担相应用度乙方的施工机械拓荒损坏及停工损失，由乙方谨慎承担停工期间，乙方应甲方要求留在施工局例必要的保管东说念主员、保卫东说念主员的用度，由甲方承担工程所需清算、建立的用度，由甲方承担不可抗力清除复工的，若不可定期完竣，应合理延长工期，甲方要求赶工的，赶工费由甲方承担4、不可抗力常识点的延长
季节性大雨不属于不可抗力，属于一个有解说的承包商不错合理预估，在投标报价时雨季施工措施报价里已计取不可抗力期间=不可抗力发生时刻+后续清算建随即间不可抗力期间施工的损失：东说念主工窝工+机械闲置不予赔偿不可抗力变成的施工单元东说念主员伤一火，施工使用拓荒、盘活材料（脚手架、模板）、临时设施等的损失，不予赔偿不可抗力发生后重新搭设、建立施工措施的用度（如脚手架、模板撑持）不予赔偿，但包摄于主体分部分项结构的撑持要索赔（如基坑爱戴撑持结构）不可抗力变成的主体工程损坏、建立、局面清算、保管，按全用度索赔不可抗力前照旧运至施工局面的材料和拓荒的挫伤不错索赔，但不可计取处置费和利润施工单元购买的材料或者工程拓荒在输送进程中发生不可抗力，不可进行索赔，独一运至施工现场发生不可抗力才可进行索赔发生不可抗力后，题目配景只说重新购置某材料、拓荒、构件并莫得说用于建立工程就不要计取处置费费和利润，但计取规费税金，假如说购买且用于主体建立就要计取全用度施工单元原因导致责任延迟履行后发生了不可抗力的，不不错进行索赔临时说念路和临时围挡不不错进行索赔，属于安全时髦施工费，永恒性的说念路和永恒性的围墙才不错索赔因工程损坏导致第三方东说念主员伤一火和财产损失及甲供材料和拓荒的不不错进行索赔四、不利物资条件
属于甲方承担的风险：文物、化石属于甲方承担的牵累：甲方提供的地勘叙述有误，出现心虚层、坚贞岩石层、地下水、市政官网、通信官网等五、隐秘工程重新搜检
承包东说念主经监理东说念主验收笼罩工程隐秘工程后，发包东说念主或监理东说念主对证料有疑问的，可要求承包东说念主对已笼罩的部位进行钻孔探伤或揭开重新搜检，承包东说念主应除名实施，并在搜检后重新笼罩恢回话状。经检考据明工程质料妥当合同要求的，由发包东说念主承担由此加多的用度和延误的工期；经检考据明工程质料不妥当合同要求的，由此加多的用度和工期由承包东说念主承担。承包东说念主未奉告监理东说念主到场，暗里将工程隐秘部位笼罩的，监理东说念主有权领导承包东说念主钻孔探伤或揭开搜检，不管工程隐秘部位质料是否及格，由此加多的用度和延误工期均由承包东说念主承担监理东说念主未按章程时刻验收，也莫得建议延迟验收的，承包东说念主进行了隐秘。发包东说念主或监理东说念主对证料有疑问的，可要求承包东说念主对已笼罩的部位进行钻孔探伤或揭开重新搜检，承包东说念主应除名实施，并在搜检后重新笼罩恢回话状。经检考据明工程质料妥当合同要求的，由发包东说念主承担由此加多的用度和延误的工期；经检考据明工程质料不妥当合同要求的，由此加多的用度和工期由承包东说念主承担。追溯：承包东说念主暗里笼罩：不管搜检是否及格，均由承包东说念主承担由此加多的用度或延误的工期；其他情况：搜检及格：由发包东说念主承担由此加多的用度或延误的工期；搜检分歧格：由承包东说念主承担由此加多的用度或延误的工期六、共同延误的处理
处理原则：由运转延误者承担共同延误期间的牵累不同的事件必须发生在并吞责任上才叫共同延误，发生在不同责任上不不错叫共同延误发生在并吞责任上要有重复的时刻段，智力叫共同延误，莫得重复的时刻段不叫共同延误七、索赔时效
承包东说念主应在知说念或应当知说念索赔事件后28天内向发包东说念主建议索赔意向超越索赔时效不管工期如故用度皆不可索赔可索赔终端时刻：办理了完竣结算后承包东说念主就已结算部分不可再建议索赔是否不错建议索赔的配景要明确给出了具体的每个事件的发生时刻和建议索赔的时刻，要预防施工单元是否在章程时限内（28天内）提交了索赔意向奉告虽未明确给出建议索赔日历，但唐突推断出事件入手发生的时刻和建议索赔的时刻间隔大于28天了假如配景'实时建议了索赔’字眼，即是无须洽商索赔时效题目配景中未说起施工单元建议索赔时刻的问题，默许施工单元实时建议了索赔会算天数（135781012，31天永不差，不错被4整除的是闰年，闰年的2月是29天，不可被4整除的是平年，八、赶工费和工期奖罚处理
1、针对单个责任的赶工--按赶工费狡计
施工单元导致的延误，不给赶工费，也不给工期奖励不可抗力导致的延误，要给予赶工用度因瞎想变更推行工程量加多，甲方要求赶工，要给与赶工费单个事件赶工，非施工单元脱期原因变成的赶工，按赶工费狡计2、施工末期针对多个事件变成的工期延误进行赶工-按工期奖罚狡计
施工单元为得到最终工期奖励对某部单干作主动进行赶工，不可按赶工费狡计，按工期奖罚狡计比如题目配景出现鉴于该工程工期较紧，甲方要求乙方在装配拓荒（施工后期）功课进程中采取加速施工的期间组织措施，使该项责任功课时刻镌汰*天，按工期奖罚狡计施工末期针对多个事件共同延误的工期延误进行合座赶工，工期奖罚狡计。第六章 工程结算与决算
一、单价、用度、价款区分
工料单价=东说念主+材+机空洞单价=东说念主+材+机+管+利+风险全用度单价=东说念主+材+机+管+利+规+税某某用度=东说念主+材+机+管+利某某价款=东说念主+材+机+管+利+规+税一朝是支付性质的，不管题目描摹的是费如故款，皆是全用度（举例：开工前支付的安全时髦施工费---要算成价款）二、狡计签约合同价
签约合同价=分部分项工程费+措施费+其他名堂费+规+税分部分项工程费=各个工程量*空洞单价乞降，或者凯旋给出措施费=单价措施费+总价措施费总价措施费=安全时髦施工费+其他总价措施费其他名堂费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包处置费暂列金额一般题目已知暂估价：材料、拓荒暂估价计入分部分项工程师费；专科工程暂估价一般题目中给出计日工：包含东说念主+材+机+管+利，为合同外的工程，不是东说念主工费，也不是东说念主工单价总承包处置费：以甲供材为基数*总承包工作费率；以专科工程暂估价为基数*总承包工作费率规费、税金题目凯旋给出。三、材料预支款
狡计：材料预支款=基数（一般签约合同价扣除暂列金额）*比例（一般20%）扣回：题目给出，分N次扣回起扣点：T=P-M/N其中，起扣点的狡计公式如下：T=P-M/N式中T——起扣点，即工程预支备料款入手扣回时的累计已完成工程价值；M——工程预支款数额；N——主要材料及构件所占比重；P——承包工程合同总额。（造价工程师近11年未考）性质：不属于工程款，无须*支付比例，属于借款四、提前支付的安全时髦施工费工程款
属于提前支付的工程款，要乘以支付比例（全额支付的以外），一朝支付后期不予扣回、不属于工程进程款，预防：独一开工后的月末支付的钱才属于工程进程款安全时髦施工费为若干？不要*支付比例开工前支付的安全时髦施工费为若干？要*支付比例全额支付：不要*支付比例一次性支付：要*支付比例五、某月承包商已完成工程款/工程进程款
分部分项工程费=表格中给出的第某月承包商各个推行完成的工程量*空洞单价（投标单价或调养后的空洞单价）之和措施费=单价措施费+总价措施费（预防是否有“完竣结算时再调养）专科工程计日工：题目中出现打散工程时，默许为计日工已包含了处置费和利润总承包工作费（预防是否有“完竣结算时再调养），专科工程变化，总承包处置费随之变化价钱调养、变更、签证、索赔（多身分引起空洞单价调养时，已完工程款狡计）先狡计原合同价款再分别狡计各身分引起的调养额汇总到已已完工程款7、规费、税金
8、累计已完成工程款：不包括材料预支款，包括开工前支付安全时髦施工费工程款
9、累计已完成合同价款：包括材料预支款，包括开工前支付安全时髦施工费工程款
六、业主应支付的工程款
搪塞工程款=承包东说念主已完成的工程款*支付比例-材料预支款-甲供材裸价累计支付工程进程款☞开工后，每月末业主支付承包商的工程款累计包括每月末支付的工程款不包括材料预支款不包括开工前支付安全时髦施工费工程款安全时髦施工费只消不是开工后每月支付的钱皆不叫工程进程款3、累计支付的工程款
不包括材料预支款包括开工前支付安全时髦施工费工程款4、累计支付的合同价款
包括材料预支款包括开工前支付安全时髦施工费工程款包括每月末支付的工程款5、累计已支付的合同价款
=累计已支付的工程款+材料预支款=累计已支付工程进程款+开工前支付安全时髦施工费工程款+材料预支款七、空洞单价的调养
工程量变化引起的空洞单价的变化工程量超越15%的工程量工程量超越15%，超越15%的部分的工程量，空洞单价给以调低某月推行完成的量，不可判断是否超越15%，累计到哪月超越，就在阿谁月入手调工程量减少15%的工程量工程量减少15%，减少后全部的工程量，空洞单价给以调高某月推行完成的量，不可判断是否减少15%，到终末一个月累计工程量，若减少超越15%，则在终末一个月长入调养空洞单价调养方法整个这个词空洞单价乘以调价系数（0.9，1.1）只调养空洞单价中的处置费和利润，乘以调养比例按计价公式调养2、东说念主材机单价变化引起的空洞单价的变化（此部分调差，均记着管+利+规+税）
计谋性身分导致东说念主工单价的高涨，全由发包东说念主承担发包东说念主暂估材料：高涨部分全部由发包东说念主承担，按推行购买价钱结算承包东说念主自报价价钱材料：承包商承担题目配景中给定的风险幅度，超越幅度的由发包东说念主承担材料调养后新空洞单价的狡计关节用度调养=需要调养的单价*糜费量*管*利新空洞单价=原空洞单价+用度调养/清单量3、名堂特征变化，用新空洞单价代替原空洞单价
4、收受调值公式调养单价
保证不调的比例+调养部分比例=1看清题目中可调身分是占总的比例，如故占可调值部分的比例用调值公式调养后不再重复记着处置费和利润5、收受调价系数调养
调价系数=现行价钱指数/基期价钱指数窥探方式1：凯旋给定调价系数：0.9，1.1窥探方式2：现行价钱指数比基期价钱指数高涨12%，调价系数=1+12%窥探方式3：基期价钱指数为100，结算价钱指数，调价系数=105/100窥探方式4：给出投标截止日历，字据基准日界说找基期价钱指数用造价指数调养法进行调价，要计取处置费和利润八、偏差分析
投资偏差-建设方角度；用度偏差-施工方角度拟完工程操办投资=各分项工程累计完成值*（1+规）*（1+税）=（各分项操办工程量*原单价乞降）*（1+规）*（1+税）已完工程操办投资=各分项工程累计完成值*（1+规）*（1+税）=（各分项推行工程量*原单价乞降）*（1+规）*（1+税）已完工程推行投资=各分项工程累计完成值*（1+规）*（1+税）=（各分项推行工程量*新单价乞降）*（1+规）*（1+税）进程偏差=.已完工程操办投资-拟完工程操办投资 进程偏差>0,进程提前；投资偏差=.已完工程操办投资-已完工程推行投资 投资偏差>0,投资量入计出；需要预防的问题全用度偏差=东说念主+材+机+管+利+规+税求的是累计值，不是某个月的预防题目的要求：某分部分项工程偏差、全部分部分项工程偏差如故分部分项工程和单价措施名堂偏差九、升值税相干问题
进项税额能否抵扣销项税额条件收到的发票的主体是一般计税，则进项税额不错抵扣销项税额收到的发票主体为浅陋计税，则进项税额不不错抵扣销项税额独一专票才不错抵扣销项税额普票不不错抵扣销项税额非往常损失引起的不不错抵扣销项税额收条不不错抵扣销项税额2、一般纳税东说念主应纳升值税额的狡计
=销项税额-可抵扣的进项税=工程量*空洞单价（不含税）*（1+规费率）*税率-工程量*每单元造价可抵扣进项税额3、成本及成本利润率的狡计
含税造价=成本+利润+税金不含税造价=成本+利润净利润=含税造价-税金（销项税）-成本=不含税造价-成本成本利润率=净利润/ 成本*100%不含税产值利润率=净利润/不含税造价*100%十、推行总造价、完竣结算价
推行总造价=承包商各阶段完成的工程款+/-工期奖罚承包商各阶段完成的工程款包括开工前支付的总价措施费工程款，不包括材料预支款
2、推行总造价=签约合同价+合同调养额+/-工期奖罚
合同调养额=按推行价钱狡计的（专科工程价+总承包工作费+计日工+调差、索赔、签证、变更）-签约合同价里的（暂列金额+专科工程价+总承包工作费+计日工）长入取规费税金
十一、质料保证金
以推行总造价为基数狡计质料保证金=推行总造价*质保金比例质料保证金计取比例字据题目配景要求狡计若收受工程质料担保、工程质料保障及保函的阵势，发包东说念主不得再扣质料保证金十二、完竣结算款、结算尾款、完竣结算最终支付工程款
完竣结算款=推行总造价-质保金-已支付款（已支付款包括开工前支付的材料预支款、安全时髦施工费工程款、各月已支付进程款）完竣结算款=推行总造价-质保金-已支材料预支款-已支付工程款（包括开工前支付的安全时髦施工费工程款及进程款）完竣结算款=推行总造价*（1-支付比例-质保金比例）本公式只适用于完竣结算前整个工程款已按支付比例计取了本公式不适用完竣结算月份是终末一个月的情况本公式不适用在某笔工程款在完竣结算的时候再调养或支付的情况本公式不适用有某笔工程款在进程款在进程支付中全额支付（未按合同商定比例支付的情况）4、完竣结算款=推行总造价-质保金-承包商各阶段完成的工程款*支付比例
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